Điều kiện thừa kế thế vị bất động sản
Vấn đề thừa kế thế vị liên quan đến bất động sản được khá nhiều người quan nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về iều kiện cũng như thủ tục khai nhận thừa kế thế vị. Trong khuôn khổ bài viết dưới đây, DHLaw sẽ giúp quý hách hàng hiểu hơn về thừa kế thế vị.
1. Thừa kế thế vị là gì?
Việc dịch chuyển tài sản của người chết sang cho người còn sống được gọi là thừa kế. Nhưng thừa kế thế vị lại có một vài điểm đặc biệt đó là nếu như người thừa kế chết thì con cái của người thừa kế đó sẽ thay cha mẹ mình được quyền hưởng di sản thừa kế do ông bà để lại. Thừa kế thế vị chỉ phát sinh từ khi được Tòa án xét xử và phân chia theo quy định về thừa kế theo pháp luật mà không phát sinh từ thừa kế theo di chúc.
Một số trường hợp thừa kế thế vị thường gặp như: Cháu thế vị cha hoặc mẹ để hưởng phần di sản của ông bà; Chắt thế vị cha hoặc mẹ để hưởng phần di sản của cụ.
 |
| Điều kiện thừa kế thế vị bất động sản |
2. Điều kiện hưởng thừa kế thế vị bất động sản
Điều 652 BLDS 2015 đã quy định về thừa kế thế vị như sau:
“Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”
Căn cứ vào quy định trên thì có 5 điều kiện cốt lõi để được hưởng thừa kế thế vị bất động sản bao gồm:
- Trường hợp không có di chúc, người thừa kế thế vị phải thuộc mối quan hệ thừa kế thứ hai trong Hàng thừa kế thứ nhất (quan hệ thừa kế giữa cha, mẹ và con cái).
- Việc chỉ định người thừa kế thế vị chỉ phát sinh khi người thừa kế thứ nhất chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người để lại di sản thừa kế.
- Pháp luật quy định rõ người thế kế thế vị bắt buộc phải là những người ở đời sau (con cái, cháu chắt, chút chít). Còn người để lại di sản thừa kế là (ông bà hoặc các cụ). Ông bà mất để lại di sản cho bố mẹ nhưng nếu bố mẹ mất thì con cái họ sẽ được thế vị thay.
- Người được thừa kế thé vị chỉ được pháp luật công nhận nếu giữa họ và những người để lại di sản có mối quan hệ quyết thống.
- Người thừa kế thế vị bắt buộc phải còn sống vào thời điểm người thế vị chết.
3. Hồ sơ, thủ tục khai nhận thừa kế thế vị mới nhất
Quý khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ khai nhận di sản thừa kế thế vị sau:
– Hồ sơ khai nhận di sản của người thừa kế:
+ Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu của từng người
+ Hộ khẩu
+ Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân
+ Hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện);
+ Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người hưởng di sản thừa kế.
+ Giấy chứng tử của bố hoặc mẹ
– Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế:
+ Giấy chứng tử của người để lại di sản (hoặc) giấy báo tử (hoặc) bản án tuyên bố đã chết
+ Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân
+ Di chúc
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở; Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa – hợp thức hóa do UBND quận/huyện cấp có xác nhận của Phòng thuế trước bạ và thổ trạch; Văn tự bán nhà được UBND chứng nhận (nếu có); Biên lai thu thuế nhà đất (nếu có)
+ Giấy phép xây dựng (nếu có)
+ Biên bản kiểm tra công trrình hoàn thành (nếu có)
+ Bản vẽ do cơ quan, đơn vị có thẩm quyền thực hiện, đã được UBND hoặc Phòng Tài nguyên và môi trường xác nhận kiểm tra nội nghiệp, quy hoạch (nếu có)
+ Giấy tờ về tài sản khác (Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, giấy xác nhận của ngân hàng mở tài khoản, giấy đăng ký xe ô tô, cổ phiếu…).
Nếu như sau khi đọc bài viết trên, quý khách chưa hiểu rõ về nội dung hoặc muốn biết thêm những thông tín khác liên quan đến thừa kế thế vị thì quý khách vui lòng liên hệ đến DHLaw qua Hotline 0909 854 850 để được tư vấn miễn phí qua điện thoại 24/7 hoặc soạn thảo nội chi tiết nội dung câu hỏi rồi gửi về địa chỉ email contact@dhlaw.com.vn. Đội ngũ luật sư thừa kế giỏi sẽ giải đáp toàn bộ những khúc mắc của quý khách hàng một cách cụ thể và chi tiết nhất.
Bài viết liên quan:
Nhận xét
Đăng nhận xét